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狭小住宅・約13坪の変形した土地に木造3階建てプラン

狭小住宅・約13坪の変形した土地に木造3階建てプラン

建蔽率70%容積率200%・変形した2面道路の狭小地に木造3階建てプラン。普通に考えると容積率が200%あるので敷地面積×2=26坪の3階建てが建てれそうに思えますが実際には北側の高度斜線と言う規制がかかってくる地域ですので北側に寄せて家を建てる事が出来ません。変形した狭小地に四角い家をとなると変形部分の土地がロsとなりもっと小さくなる場合があります。変形に合わせた家をとなると構造計算がすこし難しくなりますが敷地ぎりぎりまで建てたほうが少しでも大きな家を作る事も可能となる場合もあります。狭い空間をどう見せるかで同じ広さでも感じ方が違ってくる場合もあります。

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